iranmatikanlogo android
  /  English   /  
logo تاریخ تصویب : 1391/10/19 شماره رای : 7/2093
شماره نظریه
  • توضیحات - - - پرسش : 1- چنانچه شخص الف آپارتمان خود را در قالب قرارداد بیع به شخص ب واگذار نماید لکن به دلیل عدم دریافت قسمتی از ثمن از تحویل داوطلبانه آپارتمان خودداری کند و شخص ب نیز بدون مراجعه به مراجع قضایی اقدام به تصرف قهری آپارتمان نماید حال با فرض شکایت کیفری از سوی الف عمل آقای ب مصداقی از تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی میباشد یا خیر ؟ 2- آقای حسن منزل خود را در قالب عقد اجاره به آقای حسین تحویل دهد اجاره می دهد و پس از انقضا مدت اجاره آقای حسین به صورت داوطلبانه حاضر به تخلیه منزل استیجاری نمیباشد و آقای حسن نیز بدون مراجعه به مراجع قضایی اقدام به اخراج قهری لوازم حسین از منزل استیجاری مینماید و منزل را در تصرف خود در می آورد آیا اقدام حسن با فرض شکایت کیفری از سوی حسین در دادسرا مصداقی از تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات اسلامی میباشد یا خیر ؟. پاسخ : 1- در فرض سؤال که فروشنده به لحاظ عدم پرداخت قسمتی از ثمن معامله یا به هر علت دیگری حاضر به تحویل آپارتمان موضوع مبایعه نامه به خریدار نیست ، با احراز سبق تصرف شاکی و لحوق مزاحمت متهم اقدام خریدار به تصرف قهری آپارتمان مورد معامله حسب مورد مصداق بزه تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده 690 قانون مجازات اسلامی یا ماده 691 آن قانون است . 2- اقدام موجر به اخراج قهری مستاجر و تصرف عین مستاجره پس از انقضا مدت بدون مراجعه و اقدام از طریق مراجع ذی صلاح قضایی نیز به دلایل فوق الذکر مشمول عنوان بزه تصرف عدوانی موضوع قسمت اخیر ماده 691 قانون مجازات اسلامی است .